重点地区城市设计是什么？

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一、城市设计的地位

城市设计是国土空间规划体系的重要组成部分，是国土空间高质量发展的重要支撑，贯穿于国土空间规划建设管理的全过程。

二、城市设计的分类

城市设计分为三大类：总体城市设计、重点地区城市设计和专项城市设计。在实际工作中，重点地区城市设计是设计单位接触到最多的一种类型，下面就重点地区城市设计的主要编制内容做以讲解。

三、重点地区城市设计的介绍

重点地区城市设计是针对城市局部地区与地段编制的城市设计，可作为专章纳入详细规划，与详细规划衔接。

这一类“重点地区”，一般是城市中具有特色的街区。对于具有历史文化特色的城市来说，重点地区的选择一般是历史文化气息最丰富的地段。对于现代化城市来说，重点地区的选择一般是城市的核心地段，亦或是该城市未来想要重点打造建筑风貌的地段。

四、重点地区城市设计的主要工作内容

1、提出重点地区城市设计目标

根据自然环境和历史人文特点，结合发展实际，针对重点问题，制定各类重点地区城市设计的整体目标。

2、确定空间景观结构框架

根据城市设计目标，以土地使用、道路交通等分析为基础对景观中心、景观节点、轴线、廊道、特色景观风貌区等空间景观要素进行组织，确定空间景观结构框架，提出空间景观的整体要求。

3、街区尺度和建筑风貌控制

根据各类重点地区的风貌特色和功能定位，延续城市肌理提出路口间距、街区面积等街区尺度引导。明确各类重点地区色彩基调控制与点缀色配置要求，提出立面要素控制要求和建筑节能设计引导。制定不适宜的建筑风格、体量、立面和建筑色彩等负面清单。

4、交通组织和道路空间引导

根据用地功能、开发强度、空间特色塑造等方面的要求，协调道路交通与建筑群体、开放空间的关系。对车行、人行交通组织及交通设施布置进行研究并提出指导意见，对道路系统、交叉口及断面、路面铺装、街道绿化、交通设施布局进行设计，合理组织各类交通流线和停车设施，营造有序的交通环境。

5、空间界面控制

明确重点地区内的主要控制界面，根据界面的构成要素、人群活动特点、景观要求等，提出界面特征，并对界面的风貌特色、建筑退界、贴线率、街墙高宽比、建筑高度、建筑底层功能与形式、界面连续性等进行引导和控制，对沿线建筑、构筑物风貌、绿化景观等提出控制要求。

6、明确纳入控制性详细规划的内容

重点地区城市设计的主要内容应纳入控制性详细规划。主要包括：城市设计目标、风貌特色、景观结构框架、开放空间系统、交通组织、界面控制、街区尺度、建筑布局、建筑风貌、建筑高度、建筑色彩、第五立面、容积率、绿地率、建筑密度及其他需要特别控制的要素、系统等内容。

五、结语

城市设计不仅关注当下的空间形态，更着眼于长远的可持续发展，在开发与保护之间寻找平衡点。通过对整体风貌的把控、空间结构的系统化规划，为城市建立科学、和谐的空间秩序。